在当前中国人的日常生活中，“性”几乎占据了最重要的位置。对于普通消费者来说，从租房到买房的每一个环节都可能是一个“陷阱”。对于住宅企业来说，获取顾客的成本不断增加，制约了销售效率的提升。在这种情况下，“互联网”成为解决这一难题的最佳选择。最近，艾瑞咨询在与21世纪经济研究院联合发布的《2018中国零售趋势半年报告》中，基于“无界零售”对京东近年来在房地产领域的布局进行了深入分析，揭示了“无界零售”时代房地产行业的演变趋势和变化逻辑。
京东的房地产业务持续了一个月，涵盖住宅、商业和专业房地产市场。作为国内优质的电子商务平台，京东的用户和技术优势已经成为其房地产业务布局的重要依据。《报告》显示，在JD.com的买家中，80后和90后是主要买家，26-45岁的用户比例达到70%。同时，空包网宝80后和90后也是京东租赁房的主要消费者，占20-35岁用户的90%。事实上，这些群体也是京东购物的主要用户。因此，360buy.com可以通过将目标用户的房地产业务描述与自己的用户群体准确匹配，为房地产公司提供准确的营销服务，帮助房地产公司降低获取客户的成本，甚至零成本获取客户。
根据艾瑞咨询的《报告》，JD.com在房地产商业领域的另一个主要优势在于完善的房地产商业生态。目前，京东已经与北京金茂等知名住宅企业开展了战略合作。京东这些房企出售的房源都是"最终"货——。例如，京东618购物节期间，北京金贸城4号推出了8套高端战略产品。除了通过精准营销提高销售效率之外，360buy.com还可以为消费者提供全系统服务，包括装饰设计、建筑材料、家居装饰、智能家电等。这不仅极大地发挥了360buy.com的平台优势和使能能力，也展示了“无界”给住宅和消费者带来的服务提升。
《报告》也关注京东的租赁业务。在当前我国房地产调控政策趋紧、租购并举的背景下，租赁市场正经历一个快速发展的时期，租赁市场无疑将成为JD.com的焦点.基于“无限零售”的理念，JD.com房地产和品牌公寓共同为用户提供高质量的租赁服务。在今年的618促销活动中，北京熊猫公寓和优科一公寓在京东售出了1000多套公寓。《报告》在认为，随着现有住房市场激活后活力的逐渐释放，租赁市场的想象空间极大，JD.com将在这一过程中发挥主导作用。
客观地说，空包网宝房地产业在2018年进入了一个拐点。在“无界零售”时代，房地产企业的转型升级是不可避免的。京东与房地产开发商、长期租赁公寓等企业的合作，展示了空包网宝互联网平台利用自身的数据和流量优势打造生态圈的能力，也为行业转型升级提供了模式。空包网宝京东的房地产业务目标是在5年内成为交通和网上交易量的双料冠军，为大型房地产时代搭建服务平台。然而，京东在房地产业务上的成就表明，它离这个目标并不远。
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